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범양 104동
매매 65,000 만원
19층/20층
2개 / 1개
83.72㎡
남동향 / 초역세권, 인기매물, 화장실수리, 깔끔내부, 늦은입주or월세승계협의
| 매물정보 | |
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| 매물소개 |
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▶대중교통: 길음역(4호선) 3분, 버스 중앙차선(강남 종로방면) 3분 ▶도로교통: 내부순환로, 북부간선도로 매우인접(입구 및 출구 다수) ▶인근대형병원: 고려대학병원, 서울대학병원 ▶인근대형시설: 롯데백화점, 현대백화점, CGV, 이마트 등 ▶인근편의시설: 스타벅스, 서브웨이 등 유명 프렌차이즈 ▶신월곡1지구(아파트건너편) 공원 개발 및 고층단지 건설, 2026 동북선 개통 등 좋은소식 ▣초역세권이며, 주차와 도로교통이 편하여 자차를 통해 종로 및 강남으로 가는 교통이 좋은집입니다. 깔끔하게 유지가 잘 되었고, 소유주분께서 화장실 공사를 해두셨습니다. 현재 2026년 3월 임대차계약 만기(계약갱신권사용)이며, 늦은입주 또는 월세승계를 협의하실 수 있습니다. 또한, 신월곡1지구 2025년 철거완료 후 2026년 착공소식과 중계동 은행사거리와 환승중심지 왕십리를 통과하는 동북선 전철이 2026년 7월 완공 소식이 있습니다. ▣현재 7월 이후 스트레스dsr 3단계 적용 발표로 대출규제 소식이 공식화 되었습니다. 이로 인해, 7월엔 금융기관의 대출이 더욱 어려워질 것이 예상될 뿐더러, 강북 일부지역에도 토지거래허가구역이 지정되며, 가격상승압박이 이어지고 있습니다. 매도자 중심의 시장으로 바뀌기 전 매수 타이밍을 살피세요! 좋은 물건이며, 소유자분과 최대한 좋은 협의로 풀어 나가겠습니다. 상세한 내용에 대해 궁금한 점이 있으시면 편하게 연락주세요! ▪신기공인중개사사무소 02-921-4100 ■공인중개사법 18조 2, 3항에 의거하여 해당 매물은 최초게제일 당시 거래 가능한 실매물임을 확인하였으나 광고내용을 보는 시점에 거래가 완료되었을 수 있으므로 거래 완료 여부 및 자세한 내용은 유선상으로 확인하여 주시기 바랍니다. |
